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DOCUMENTOS EXIGIDOS PARA LOCAÇÃO – PESSOA FÍSICA

 LOCATÁRIO

-Cópia do CPF e RG;

-Cópia do comprovante de renda de no mínimo 3 vezes o valor do aluguel  sendo (Holerite dos 3 últimos meses e registro na carteira de trabalho; ou Imposto de renda último exercício e extrato bancário dos últimos 3 meses; ou  Decore ou Pró- labore e contrato social;

- Cópia do comprovante de residência atual (água, luz ou telefone);

DOCUMENTOS EXIGIDOS PARA LOCAÇÃO – PESSOA JURÍDICA

LOCATÁRIO – DOCUMENTOS DA EMPRESA

- Cópia autenticada do CONTRATO SOCIAL (obrigatório a ultima alteração)

- SE REPRESENTADA, Procuração específica por instrumento público;

- Cópia do CARTÃO CNPJ atualizado;

- Cópia do CARTÃO DA INSCRIÇÃO ESTADUAL;

- Cópia do último Balanço ou Relação de Faturamento;

- Cópia do CPF e RG do(s) sócio(s) proprietário(s);

- (Certidão Negativa de Protesto de 1° e 3° Ofício) e (Certidão Negativa de Ações Cíveis do Forum);

FIADOR

-Cópia do CPF e RG (fiador e cônjuge);

-Cópia do comprovante de renda de no mínimo 3 vezes o valor do aluguel  sendo (Holerite dos 3 últimos meses e registro na carteira de trabalho, Imposto de renda último exercício, Decore ou Pró- labore (contrato social);

- Cópia do comprovante de residência atual (água, luz ou telefone);

- (Certidão Negativa de Protesto de 1° e 3° Ofício) e (Certidão Negativa de Ações Cíveis do Forum);

- Certidão Negativa de Ônus autenticada e atualizada 30 dias referente 2 ( dois ) imóveis quitados em Campo Grande-MS

O que é caução de imóveis
 

Basicamente, a caução serve como uma garantia para que o locador não tenha prejuízos no caso de inadimplência do locatário. Também serve para dar segurança ao dono do imóvel para o caso de quaisquer prejuízos causados pela pessoa que locou a casa ou apartamento.
A caução de imóveis funciona da seguinte forma: o locatário dá como garantia o valor de até TRÊS aluguéis para o locador. 
O valor pago na caução imobiliária deve ser depositado em uma conta bancária e deve ser devolvido com juros após o fim do contrato de aluguel. Algumas pessoas ainda têm dúvidas sobre o que é caução poupança, justamente por se tratar de um conceito amplo. Mas basicamente, é o procedimento descrito acima.
A lei do inquilinato afirma que deve ser prevista a caução de imóvel em contrato de locação. O procedimento deve ser feito tanto para imóveis urbanos como rurais. Seja como for, não há dúvidas de que a caução de imóveis é um dos procedimentos mais simples de ser feito para um locatário garantir a locação de um imóvel.